——浅谈开发与规划工作中，投资方常犯的两种错

1、易犯错误一：先建设后规划、省小钱费大钱

约3成客户都是在未规划的前提下，自行建了一二年，遇到困境后再找规划院。我们到现场考察后，往往痛心疾首：少则几百万多则几千万，被误投浪费。因为不当的景观建筑工程等，属于“沉没成本”，一旦决策错误往往覆水难收，感叹客户省了规划小钱、浪费了工程大钱。其实规划的本质犹如买保险：

2、易犯错误二：重有形轻无形、重规划轻策划

有的客户知道“先规划后建设”，

但不知道针对旅游开发行业特性，还需 “先策划后规划”。因为：

规划主要解决空间布局、空间设计、基础设施布置等场地“硬件”问题。

但规划硬件必须融入策划“软件”，否则会“有形无魂”。而策划主要解决以下四大问题：

战略策划找准定位——说清为什么；

创意策划点睛产品——说清做什么；

模式策划兑现效益——说清怎么做；

营销策划放大效益——借力借势做。