一：项目背景条件
1、区域分析：
“古田养生养老旅游基地”项目位于福建省龙岩市上杭县古田镇东南方，属上杭、连城、新罗三县结合部南麓，全镇幅员227平方公里。气候属于亚热带季风气候，夏不酷暑，冬不严寒，雨量充沛，是上杭县降雨最多的区域，年日照时数2000小时，年平均气温17-19℃。古田地处在盆地之中，四周山体环抱，溪流缠绕，冬暖夏凉，气候宜人。
2、场地分析：
地块高程：项目地块东北边、东南边为山地, 中间夹一较平缓台地地貌，地势由东向西倾斜,整体呈现东高西低。海拔高程704-793米，比高为89米。场地内地形高低起伏，形成几个不同高度的山包。场地自东向西形成一条较为开阔的山谷地带。中部表现为台地地貌，整个地块形成一个两边高、中间低的低洼区域。
项目地块坡度：项目地块东南、东北面较陡，坡度大多在25％以上，不适于作大规模开发，以降低工程造价及减低对生态地形破坏。中部、西部、西北部较缓，多为10%以下，但部分仍达25%以上。规划应因地制宜，只进行局部土地平整，坡度太陡不适宜开发的空间留作绿地隔离带或健身休闲空间。整个地块坡度大于25%的土地占59% 。
项目地块水文：本地块场地内由于山脊形成沟壑，有多条水系形成；场地中部由于农业开发，形成多段台地，有多条沟渠解决农业用水地块内有多处山脊形成水系，可作为场地内堤坝蓄水的水脉来源，给场地用水提供了保障。
二：设计理念
“古田养生养老旅游基地”项目已“银发产业”为切入点，银发产业是指以老年人为目标客户的产业。满足老年人群的基本需求和深层需求。规划了养老设施和机构、老年房地产、老年护理服业、老年医疗以及老年人深层需求的娱乐、学习、旅游、医疗保健、营养保健、心理咨询等；
项目建设本着科学规划，统筹兼顾，分期开发，可持续发展的原则，在切实保护好生态条件和景观资源的前提下，进行全面合理的统一规划，稳步开发，边开发边开放，充分提高资源的利用率，达到经济效益、社会效益与生态效益的统一，走可持续发展的道路。
坚持以市场为导向、以提高经济效益、提高老年人生活及活动质量为中心，以养老养生文化为核心，休闲度假为载体，把养生养老旅游基地建设成以“自然生态-绿色养身”生活主题的及老年人养老、老年人休闲活动、老年人野趣生态旅游、老年人亲情游乐、老年人森林探险旅游、老年人医疗保障疗养、老年人家庭养生度假等于一体的大型生态旅游度假区。使古田镇发展成为上杭赋有地方特色和文化内涵的老年人养生养老休闲旅游中心。打“绿色生态”牌，走“绿色生态”路，大力发展生态养老业、生态旅游业，将生态资源优势转化成生态经济优势，发展绿色产业富民，实施生态经济立镇发展战略。
三：规划方案概述
（一） 规划布局
整体规划面积为360445.79平方米，约为540亩，利用用地的自然地理条件，蓄水为湖，将用地划分为南北片区，北区为静态老年人生活片区，南区为老年人活动娱乐休闲片区，相互依赖，相互依存。
总用地内分为九大区域、十大项目。
九大区域为：老年公寓区（高层及低密度）、老年公寓管理办公区、家属接待区、大型水幕表演展示区、老年人休闲娱乐区、夕阳红婚纱摄影区、水上娱乐区、特色生态植物体验区、寺庙区。
九大区域的具体细分为十大项目：
1.“印象-古田”大型水幕表演展示
在该基地中心位置，设立大型水幕表演舞台，以红色古田及老年人喜爱的歌舞为背景，打造属于古田特有的文化表演项目。《印象古田》山水实景演出的推出，将打破固有的传统旅游方式与审美方式，首次展示了夜色中的古田之美。
凭借红色古田及老年经济资源，邀请国内知名导演及艺术家设计有着红色文化底蕴的《印象-古田》作品。把悠远厚重的红色文化内涵用艺术形式予以再现，使之成为可触摸、可感受的文化旅游项目，和美丽的自然山水浓缩成以一场高水准的艺术盛宴。
《印象古田》突出故事性和参与性，以红军二万五千里长征为载体，述说红色文化的来历，结合战争年代的历史背景，说文化，说生活。
2.老年公寓
依托项目的生态优势，开辟建设满足老年人生活服务配套、康健理疗一体化的托老服务中心，使老人能脱离都市喧嚣，安逸于绿色森林的氧吧中。同时根据老年家庭的经济不同划分为多层公寓区和低层低密度公寓区。公寓区内配套齐全，创造室内外活动空间，并配备理疗师，营养师，心里咨询师，医护，各项运动健身教练等相关人员，可以满足老年人生活、娱乐、健身，康复运动等的需求。
3.老年人休闲娱乐区
结合当地历史文化和老年人的心理和习惯特征，开发具有鲜明地方特色和人文关怀的主题街娱乐活动区。设立老年人书画室、阅览室、棋牌馆、咖啡休闲吧、红歌会所、健身馆、特色餐饮等老年人休闲娱乐的场所。
利用古田镇红色旅游为载你，建立红色风情商业街，体现红色军事主题风情商业的繁华气息。修建八角塔、红军铁索桥、红色风情商业街、纪念馆；编写古田红军历史歌舞等歌舞、水幕表演，展现古田印象。
利用修剪的八角塔、红军铁索桥，及结合场地内原有的山体地貌，开展红军体验区。体验红军军事项目训练，智投手榴弹、军事爬网、组织突破障碍赛、模拟当年革命红军林间排雷活动、林中吊瓶；开展CS真人对抗赛，如丛林攻防、突袭战、寻宝战、限时攻防。
4.家属接待中心
在该项目入口中心点设立家属接待中心。以酒店式管理的方式接待来自各地的老年人探亲及旅游家属，接待中心的服务特征和完善的设施所构成的文化氛围是接待中心区别于其他度假式接待中心的独特之处，增强接待中心的整体印象。结合季节变化戏水池、滑道等一些动感水上项目主要适合作为夏季水上娱乐运动；沐足、药浴、SPA、情侣浴、游泳等项目在温暖季节可在室外娱乐，同时也应做足室内娱乐，满足寒冷的冬季或者风雨天来客的使用。同时还能满足各种性质的设老会议及宴会需求。
5.生态植物园
在本基地入口处设立生态植物园，用人工化的设计手法，布置名贵花卉园、五觉园等，形成线条与点的序列穿插，与自然化的大背景形成对比。在狭长地带布置花灌木展示区，以各种低矮的特色花灌木为展示主题，并通过水渠和小园路进行分割，形成几何形布局，游人来回穿梭与花境之间，体验花木色彩的缤纷和自然的芳香。
6.夕阳红婚纱摄影
在本基地东南边设置夕阳红婚纱摄影区，规划以体现老年人金婚摄影为主要功能，恰当展现生态文化与人文气息，让老人充分感受晚年生活的幸福和祝福，同时为自己的幸福留下纪念的影像。
7.水上游乐中心
利用深水区，划出一定的水域，开辟游乐水城，可选择水上滑道、戏水池、水上步行球、水上飞索、激流勇进、碰碰船、水上自行车、水上荡舟、竹筏漂流、弹射包气囊、平衡木游戏。可以让老年人和家人特别是儿孙一同享受天伦之乐。
8.特色山地旅游区
在本基地南面设立特色山地旅游区。该区山体植被繁茂，具有较优越的生态环境。空气中负氧离子含量极为丰富，是一处不可多得的天然氧吧。规划将依山就势布置各种爬山步道、山顶观光塔、观瀑亭等以康体和生态养生为主题的特色功能区块，是整个项目生态文化链的重要组成部分。
9.垂钓中心
利用大面积水面结合水岸，开辟出几个精养渔塘设立20个以上垂钓点的垂钓场。在堤岸上种植一些垂柳及其花卉，塘内在适当地段间隙地种植一些荷藕，莲花菱角等水生作物，每个垂钓点上配套石凳、石椅等，供游人休闲、纳凉、观鱼、垂钓。同时建立野炊地让游人能够自己就地取鱼，就地享饪，感受野趣。
10.公寓管理办公区
依托项目的综合优势，开辟建设满足老年人生活服务配套、康健理疗一体化的养生养老服务中心，使老人能脱离都市喧嚣，安逸于绿色森林的氧吧中。管理区内配套齐全，创造室内外活动空间，并配备理疗师，营养师，心里咨询师，医护，各项运动健身教练等相关人员，可以满足老年人生活、娱乐、健身，康复运动等的需求。
（二） 交通组织
用地东北侧规划道路是唯一的临街面，设计主入口，并布置了一大型停车场，供小车及大型旅游大巴停靠，由入口处接待中心安排电瓶车送至相应的节点，避免交通混杂，保证区内的交通安全，并提高基地的生活休闲品质。
（三） 景观布局
利用山谷及水坝形成的湖面景观，南北的山体相呼应，尽可能的保护好山体及植被的完整性，以修整，完善为主，做到少开挖，少建设，少破坏。
入口区直至山谷深处一条东西向景观主轴将是用地内的重点打造的景观视觉通廊，同时主轴也贯穿和衔接了用地内的各个节点片区，让人们享受休闲产品多样的同时也享受到阳光和山水的美景。
（四） 建筑造型
该项目建筑风格参考了中国古代建筑艺术的亭、台、楼、阁及闽西建筑特点，建筑群体采用新中式手法，青砖白墙以及坡瓦屋顶等中式符号交相错落，追求平和、简洁的立面风格，并能体现现代建筑的特点，通过建筑材质、色彩、表面肌理和设计细部等的协调处理，营造和谐、悠闲悦愉的感官享受。
