规划业主：宁波崔氏实业有限公司

完成时间：2016

项目类型：漂流旅游规划

（项目一期已建成运营）

一．规划背景

宁海白溪连福漂流旅游区，一方面它将以漂流为依托，配以餐饮、娱乐、康疗、度假、户外运动等，成为宁海郊区的一个综合休闲度假区；另一方面它东接连福山、西承前童古镇，将通过共生营销有效联动古镇文化旅游和连福山宗教旅游。

（项目区位图）

这种区位优势，有利于把远程漂流客源和本地休闲客源同时整合起来，当然这需要规划伊始就做好相应的策划与布局。从而保障白溪连福漂流旅游区双重经济效益，克服狭义漂流旅游产品的天生季节性短劣势。一方面，白溪连福漂流旅游区与前童古镇和连福山的观光产品联动，打开中远程客源市场；另一方面随着宁海县人民生活水平的提高，本地日常休闲人口将有力支撑起该休闲旅游的规划，对本地客源而言以漂流区为背景的农家餐饮、水上娱乐、沙滩运动等日常项目将有很高的重复消费率；

白溪连福漂流旅游区的诞生可谓是偶然中的必然。在《宁海县旅游发展总体规划》中，就曾设想依托连福山地区的资源优势和区位优势，建立一个城郊休闲度假基地。由于种种原因该基地还未能真正启动，区域内尚无一家正式景区。现在灵活的民营资本介入，将有利于该基地的真正启动。

二 项目竞合分析

（规划前的现状分析图）

1、优势（S）

河道资源本身特色明显，可做特色文章。河汊众多，卵石滩、沙洲岛遍布，水流清浅，适宜开展亲水性、野趣性的综合漂流活动。

良好的资源联动优势。以漂流水体与滩石风光为纵身，周边人文历史景观为侧翼，可形成体验式休闲旅游和人文历史旅游相结合的综合旅游区域。

生态优势。项目所在地没有重化工业污染，青山绿水。多处采沙点虽然对景观破坏较严重，但没影响到生态链本身，只需停止采沙，便可恢复白溪漂流区清澈的水质。

交通便捷，区位优势明显。白溪漂流区位于宁海县的城郊，宁海地处宁波半小时交通圈。

政策优势。《宁海县旅游发展总体规划》（2004）里明确提出要打造连福山城郊度假基地，本项目可作为基地的重要组成部分。

客源优势。地处经济发达的宁波地区，是长三角经济最活跃地区之一。客源丰富，市场基数大。

2、劣势（W）

河岸景观已遭到破坏。沿河采沙行为破坏了河岸线，部分卵石滩景观培育费用高，周期长。此外河岸山体的开山炸石也造成了一定的景观破坏与生态破坏。

河汊众多的资源特色同时也造成了漂流河道水利施工技术难度和成本的增大。

3、机遇（O）

宁海旅游的整体蓬勃发展势头，尤其是白溪旅游产业带的形成，将带动项目的人气。

杭州湾大桥的建设，将缩短上海到宁波的时间，为吸引上海的游客创造条件。

局部区域内潜在竞争对手的弱化。剡溪水流供应受限；庄家溪水体污染，经营受限。

4、威胁（T）

白溪引水工程将可能导致届时漂流水源供应受限。

放眼长三角大区域，周边漂流区不断崛起，竞争日益加剧。除了杭州双溪等成熟漂流区外，台州仙居永安溪漂流等也纷纷崛起。

三．功能分区

根据旅游区地形特点、溪流走势和景观资源的分布，本区的总平面规划布局为五大景区：宏湖服务区；白溪漂流河道区；沙滩水上乐园区；农趣体验区；龙舟竞渡区。

项目用地基本上是沙滩地与荒草地，在此前提下适当增加了林地和菜园地面积比例，扩大了必要的交通码头用地，减少了沙滩地与荒草地面积比例。没有对林地、田地的占有或破坏。

（旅游功能分区图）

洪湖服务区：停车场与码头及集散广场的基建用地20亩左右，利用的主要是沙滩地和少量菜园地；竹海康乐园将在沙滩地扩种淡竹，增加林地面积约3亩。

漂流河道区：虽存在水利疏浚、修整河道行为，但河道用地性质无任何改变；

农趣体验园区：野营烧烤等项目属于临时利用沙滩地；度假农舍及农趣园占用沙滩地与荒草地150亩左右；人工湖适当增加水面2亩左右；七彩田园将改造荒草地100亩左右变更为菜园地。

沙滩水上乐园区：变更原有沙滩地15亩左右，用于码头及广场基建用地；天然浴场及水上乐园、沙滩车乐园等项目属于利用原有沙地与水面的临时建筑。

龙舟竞渡区：龙舟比赛项目不变更原有河道性质；下游码头和龙舟码头变更沙滩地为基建用地20亩左右。

四、重点项目策划

（旅游项目布局图）

•    漂流码头：

建于防洪堤的南侧白溪水道中，规划容量为停竹筏50艘，设立内广场、船工处、售检票处等。

（上左图是漂流起点码头旁边的石桥及沙滩地，规划将石桥左侧沙石地挖深、拓宽，形成大水面码头，如上右图所示）

•    竹海康乐园：

本区包括漂流上游白溪南岸的大片沙滩地与滩涂地，规划依托原有竹木，再补种大片的淡竹林，改造成为竹海康乐园，并在林中挖塘蓄水，建设亭台水榭成为钓鱼台；设立林间小广场和休闲竹屋成为不能漂流的老年人活动的场所，比如棋牌室、门球、太极、舞剑等活动。

（上左图是漂流上码头对面的大片沙滩地，地处白溪南岸、石浦山北麓。规划此处为竹主题康乐园，大面积的种植淡竹，借以阻挡游客视线，使竹林林冠线与山相接，美化景观）

•    漂流河道整治

改造后渠道水面宽度大于5 M，水深控制在0.6～2.0 M。一期工程沿原河道渠道平均坡降1.66％。

•    摩崖石刻：

摩崖石刻不可过多，否则流于庸俗、破坏自然美。但选择适当的山石地，篆刻上能符合当地文脉地脉文句，则能加深旅游意境。

（白溪水道南宫庙后山河岸，距离上游码头不足100米，规划此处摩崖石刻，上书“弹指连福过，笑踏白溪还”，景观意向图如上图所示。此联通过船工或导游的释意能促进游客对当地地脉文化的了解，有效带动连福山上的观光与康疗旅游资源。）

•    激流勇进：

在河道狭窄处筑水坝形成落差，让游客在平稳中体会惊心动魄的快感（设置1—3处）。

激流勇进河道改造意向:

（野营烧烤地下游100米处是河道水流比较湍急的地方，规划将此处做拦河坝，使水位落差加大，形成更大的急流。漂流经过此段时能使竹筏如离弦之箭一样向下游冲去。如上右图）。

•    河畔卵石烧烤：

规划地点在松树林处南面的卵石滩，占地3亩左右。包括野营、篝火晚会、野炊烧烤等，辅以风筝放飞活动。同时形成漂流河道上的动态景观。烧烤区设立厕所和自来水等必备设施，其它服务设施依托休闲度假农庄。

（野营烧烤地现状如上左图，卵石河岸，水草丛生，面积广阔。规划除去大部分水草，保留水边的草丛；卵石河滩推平，改造成烧烤场所和野营场所，如上右图。根据气候变化，可以在卵石烧烤和松林烧烤之间取舍。）

•    滨水休闲度假农庄：

在野营区北面依托原有河汊修筑人工湖，沿湖分布修建特色度假农舍，总占地100亩左右，固定建筑面积不大，主要是人工湖和景观绿化用地。其中特色农舍10间、床位20个左右，建筑面积500平方米左右；茶楼设置1到2座，竹木结构，古雅风格；农家食坊一座，提供特色农家土菜。附设厕所一座。

五．项目分期实施计划

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