专家直线(可加微):17090100857;  联系电话:01056034252;  至道邮箱:zhidao360@126.com

首页 > 规划实战 > 文化·创意 > 落地案例

“灵境香谷”佛教养生区战略策划

发布时间:2020-06-21

项目地点:五台县灵境乡

完成时间:2012年

策划面积:30平方公里

项目类型:养生养老规划/佛教旅游规划/战略策划

 

 

 

引言:

作为“四大佛教名山之首”五台山,多年来 “实地体验”不能匹配其“纸上名气”; “产业厚度”不能匹配其“文化高度”。五台山转型升级箭在弦上!

历史的经验表明,任何一次区域发展的转型都将催生一批时代的弄潮儿。对那些名不见经传,苦苦等待超常规发展机遇的地方来说,这是一次千载难逢的机遇;而对于需要完成战略转型的区域来说,也同样需要这样一些样板田、排头兵来成为其战略转型的样板田。

“灵境香谷”,一个原本位于五台山周边的默默无闻山谷,通过我们的战略策划,即将将成为五台转型升级的排头兵!

 

一、战略天问:如何分流、借势五台山人气?

项目毗邻五台山风景名胜区,有 100平方公里的山谷用地,虽有山有水,但并无五台核心佛教资源。虽然业主有一个与国家“爱晚工程”对接做养老业的机遇。但仍困难重重:

(1)首先,该用地不在五台核心区,能“分流”五台山人气吗?

(2)其二,即便引来人气,这里的旅游产品和养老产品的特色优势又在哪里?

(3)最后,盈利点到底选哪里,是旅游门票还是养老产业还是其它?

二、理念突破:不是要分流"佛教朝觐",而是要引领"佛教休闲"!

我们规划院首先判断“分流”五台山人气是一个伪命题!

因为五台山的“佛教朝觐”卖的是佛教经典文化,这一点哪怕五台山旅游业做的再差,也不妨碍其经典佛教文化地位。所以我们明确:不是要分流市场,而是要创造市场。

创造哪个市场?引领哪个需求?答:“佛教休闲”。

佛教休闲与佛教朝觐内涵是有别的:

现代社会精神压力加剧、城市病泛滥,使得人们渴望寻找一方精神净土、暂避城市压力。佛教中某些“人生超脱智慧”,正好迎合了身患城市病人群的精神需要,“佛教休闲”因此日益受到青睐。

三、功能定位:佛教休闲引领,四大功能配合

以“佛教休闲”为核心,涵盖与联动“农业开发”、“传统佛教朝觐祈福”、“一般性观光游乐”、“养老产业”。

四、战术支撑:一种整体意境、五大产品系列 、六大功能分区

我们的理念创新大大鼓舞了业主。但是,怎么做?还需要战术支撑

1、一种整体意境:山水有禅意,草木有佛心

四大细分营造策略:

²  “人畜共处,众生平等”场所意境

²  “一花一世界,一木一浮生”场所意境

²  “处处梵乐,宛若天国”场所意境

²  “一日不作,一日不食”场所意境

总之,通过特色主题植物种植、动物养殖,以及其他环境改造的细节手法,改造山谷整体环境意境,使之“山水有禅意,草木有佛心”。

2、五大产品系列:将佛教智慧融入休闲、养生、养老

3、六大功能布局

 

(1)佛香首映区

定位:诱导游客感受“山水禅意,草木佛心” 的入口首映区

功能:主题氛围感受,以及旅游换乘等基础服务。

(2)禅意养生区

定位:萃取佛教养生元素,融入现代休闲业态的特色养生区。

功能:温泉休闲、主题酒店为核心;配套爱晚养老工程。

(3)普渡漂流区

定位:将大众漂流和山水观光、佛教文化巧妙结合起来的特色漂流区。

功能:漂流旅游为核心。

(4)太子古韵区

定位:依托内部交通枢纽区位及太子人文传说,发展为古色古香的旅游商业区。

功能:旅游商贸、会展休闲为核心;配套爱晚养老工程

(5)灵境祈福区

定位:依托灵境寺原文脉并借鉴“人间佛教”理念,打造成有所创新的祈福朝觐区。

功能:佛教朝觐与佛教生活化功能兼具;配套爱晚养老工程

(6)佛母休闲区

定位:以大众休闲游乐业态为主,兼顾一定的宗教文化的休闲旅游区

功能:大众休闲游乐以及佛教文化休闲。

五、产品体系及重点项目说明

1、产品体系

2、重点项目说明

3、近期启动项目说明

 

六、营销运作建议:项目策划是硬件、营销策划是软件

 

 

0.125000s