浙江仙源湖度假区总体策划

项目区位：浙江金华

完成时间：2015年

项目业主：仙源湖度假旅游开发有限公司

项目类型：山地湖滨度假区规划/旅游地产规划规划

一、发展目标

“一”，即1个总目标：建设长三角旅游度假目的地。

“二”，即2个阶段目标：争取金华及周边地区的旅游客源市场，成为浙江中部重要的旅游度假目的地。

“四”，即4个建设区域：凤凰旅游度假村、安地镇综合服务区、桂花养生区、山水体验区

形象：激情山水逍遥源备选：碧野晴川，逍遥仙源

项目：中高档景观别墅、银发公寓、高档会所、旅游度假村、水上F1、竹林野趣（金华新天地）、励志锻炼城堡、桂花长廊

产品：运动度假游、野营度假游、拓展训练游、励志教育游、养生度假游、康体度假游、八月桂花节

二 功能分区

根据仙源湖自然和人文资源的特点，主题功能分区可以用“一个核心三向延伸九个亚区十大品牌项目”来概括。

一个核心：为了突出仙源湖旅游度假的功能，分区以凤凰度假村为核心，通过村内的度假会所、景观度假别墅、度假酒店的建设，创造生态度假环境。

三向延伸：围绕度假村延三个方向，延伸旅游度假的内容，建设安地镇综合服务区、桂花养生区、山水体验区三个功能区。

九个亚区：作为体验度假目的地，关键在于体验经历的创造，因此以体验为中心，打造九个亚区即旅游服务亚区、中高档景观别墅亚区、桂花旅游别墅亚区、于山陇旅游别墅亚区、动感游乐区、野外拓展区、浪漫休闲区、水上游览区、桂花体验区。

十大品牌项目：打造凤凰广场、中高档景观别墅、“银发”公寓、高档会所、旅游度假村、桂花旅游别墅、桂花长廊、水上F1、竹林野趣、励志锻炼城堡十个品牌项目，用项目吸引游客。

遵照上述功能结构原则，仙源湖旅游度假区分为安地镇服务区、凤凰度假村、桂花养生区、山水体验区四大区域。

1、安地镇服务区

区域范围：现安地镇镇区范围及以北部分

区域定位：突出旅游度假的配套服务功能，将度假区的入口建设在镇区入口

处，使镇区成为整个度假区的一部分。在修缮保留部分古建筑的同时，建设具有浙中民居特点的安地镇。

文化基础：取名安地镇意在表现此处乃平安之地的含义。

2 凤凰度假村

区域范围：大坝以北，安地新镇以南地区；十里桂花长廊外侧；于山陇山谷

区域定位：度假村是整个度假区的重要部分，突出度假休闲的功能。通过引

水、引竹等基础与环境工程，充分运用自然元素竹子、水和桂花营造生态度假环境，设置各类度假娱乐休闲设施，达到释放压力、回归自然的度假目的。

文化基础：度假村以凤凰为名，在布局上也将体现凤凰的形态特征，充分表现仙源湖的凤凰文化内涵。凤凰是中国传统文化的象征，诞生于父系氏族制初期，是黄河下游的东夷族观念中执掌鸟候历法、主管季风、传达天帝旨意的神鸟。凤凰历来被人们看作是美、吉祥的化身，凤凰飞翔象征着奋发向上的精神。

3 桂花养生区

区域范围：延梅溪自东向西的狭长地带

区域定位：以养生型的度假为中心，以桂花文化为线索，以度假旅游、科普

旅游、体验旅游为主要产品，围绕桂花文化展开故事，设计项目。

文化基础：桂花是本区域的标志。桂花是中国的传统名贵香花，素以芳香而著称。桂花文化渊源流长。早在公元前3世纪，春秋战国时期的典籍，就有桂花的记载。桂树是香满天下，誉满天下的宝树，是崇高美好的、吉祥的象征；国内国外还不约而同的把桂花看作高雅和荣誉的象征；桂花还是友谊与爱情的象征；桂花也曾被作为友好之物互相赠送；桂花是地位和财富的象征；桂花树是贞洁、荣誉的象征，凡仕途得志，飞黄腾达者谓之“折桂”。桂花代表着高尚的道德和崇高的品质。

4 山水体验区

区域范围：安地水库及其上游的龙潭溪、外畈溪

区域定位：以山水相应的资源为基础，以旅游功能为主，体现时尚和特色，多角度多方位地设置项目，以引进时尚类项目为主，动静结合，强调为游客提供多感官的体验经历。

文化基础：根据该区域的资源情况，其文化元素主要表现为竹子和水。中国人历来喜爱竹子。在我国古代的神话传说中，已经反映出竹子的使用，确切记载源于仰韶文化。竹子象征着虚心、气节等人类美德，以及不畏逆境，不惧艰辛，中通外直，宁折不屈的品格。

5、安地镇区北侧

为房地产开发区。

根据金华市城市总体规划，金华市城市发展将主要向南发展。作为金华市南部重镇的安地镇，距离金华市区仅13公里。随着城市不断向南延伸，安地镇将越来越靠近城市。由于受城市地价、居住密度大、城市生活环境差等因素的影响，安地镇将成为金华市房地产建设项目开发热点之一。规划将安地镇区北部地区作为今后房地产开发建设项目备用地，成为金华市新的经济增长点。

三、凤凰度假村的重点项目策划

这里重点介绍凤凰度假村的核心项目策划及概念设计。其它区是不一一展开。