提要：站在台湾农业向大陆产业转移的三次浪潮的高度，结合烟台地区固有文脉地脉，我们赋予烟台栖霞台农创业园定位：以高附加值和高辐射性的休闲农业为先导、以农产品的交易和加工为核心、打造产城融合的第三代农业园区。

一、项目区位

烟台栖霞桃村镇

二、大势研判

台湾农业向大陆转移的三次浪潮:

在三次浪潮分析基础上，重点剖析三个问题

1、 园区重点吸引哪部分台农台企

——重点吸引从事休闲农业和精致农业的企业，种植业不是重点

2、 台农台企为什么凭什么选择本园

——区位价值和园区定位价值

3、 最终建成什么样的园区

——按照第三代产业园特点促进产城融合

三 、战略突破

1、总体定位

以高附加值和高辐射性的休闲农业为先导；

以农产品的交易和加工为核心；

打造产城融合的第三代园区。

3、功能定位

东北亚农产品交易的创富平台

两岸农业科技教育的创新平台

台湾农企商务办公的创业平台

台湾农民生态宜居的国际小镇

四、规划构建

1、 功能分区

一轴：沿东部工业区南北主干道的产业轴

两带：沿东西向主干线的城市发展带； 沿楚留河的园区景观带

四大组团：创富平台组团、创业平台组团、创新平台组团与国际小镇组团

2、 重点项目

大中华休闲农业博览会

台湾农企总部基地

两岸农民创业基地

国际农贸港

出口加工区

两岸合作中华农学村

农业示范基地

国际小镇

3、近期启动

首期启动范围：以南北轴线和东西发展带的交汇点为中心，大约500-600亩左右的区域

首期启动项目：

国际商贸港的农贸会展中心（建议由政府投资兴建）；

台湾企业总部基地的一个组团；

中华农学村的教育培训与交流中心；

两岸农民创业基地的首期组团；

国际小镇的商务会所和一个居住组

【北京至道：美丽乡村规划建设幕后推手/上十年乡村旅游规划、休闲农业规划经验，近百个乡村旅游规划、农业生态园规划、田园综合体规划案例 】