一、项目背景：

蔡家堡位于天津滨海，过去是一个典型靠海吃海的渔村。随着近海鱼类资源的枯竭和纳入滨海新区开发的区位变化。蔡家堡村面临从传统渔业功能到休闲渔业功能的转变。

（规划前的蔡家堡村）

蔡家堡项目是一个非典型乡村旅游规划，一般乡村旅游应追求自然、回归、怀旧格调。但蔡家堡村很特殊，地处快速发展的天津滨海新区，从前瞻性出发必须响应从农村到新城化的趋势。因此本规划特点是人工改造幅度大、产业布局多元化、基础设施前瞻性强。也就是说，蔡家堡实质应该按照“文旅特色小镇”规划，而不是照一般乡村旅游规划。

二、总体规划：

1、规划理念：

（1）重启炉灶，打造全新空间格局

在空间布局上，本着“一张白纸好画画”理念，整村拆迁后重启炉灶；环境格调上，大胆反弹琵琶，局甚至有借鉴南方渔港小镇。

（2）泛旅游产业联动，不限于休闲渔业

以海鲜美食街项目为核心产业依托，并联动婚庆、农庄、休闲商业、海上观光等项目。做到主次搭配、综合出效益。

（2）基础设施前瞻，按照小镇规格布局

规划充分预见到“滨海新区”的加速度发展趋势，蔡家堡必然由“乡村”变“城镇”。因此基础设置高规格按照特色小镇规划布置。

2、规划总图：