“听”：是道听途说的听，从广告宣传等途径得知有某家公司，当然不大可靠仅供参考；

“读”：是通过阅读规划公司的案例或理论文章，来初步判断其水平，读比听要可靠点；

“说”：是前往项目实地初步考察时的面对面交流，这应该是最靠可靠的！“是骡子是马拉出来遛遛”；

“写”：是指规划公司初步考察完一周后，会给甲方写一个免费建议书。作为对说环节的补充。

1、听：

是道听途说的“听”，当然不太可靠，只可以提供一些初步信息。

一是听名气、听头衔。但由于众所周知的“行政化”原因，国内规划院的各种资质、奖牌、头衔并不可靠。

二是听业绩、听过往。也就是说这家公司曾经做了哪些案例，这似乎可靠点，但要知道规划院都是项目经理制，不排除某些公司做大后品牌透支、优秀项目经理流失。因此过去做出成绩不一定代表现在成绩

2、读

是通过阅读其案例或理论文章，来初步判断规划院水平。俗话说“文如其人、言为心声”。因此 “读”比“听”其实要可靠点。

但也不完全可靠。首先，有时会出现“文抄公”现象；

其次，这还要取决于甲方读时态度。很多甲方“太忙”，因此把“读”当成了“观”（走马观花的观），最终可能只是从网站上浏览一堆花花绿绿的吹嘘印记而已。

——总的来说，“听”与“读”还是被动环节，仅供参考。到“说”与“写”环节，甲方才掌握挑选主动性。

3、说

是乙方应邀前往项目实地初步考察时，与甲方的面对面交流。这应该是最靠谱的，“是骡子是马”，拉出来溜溜！

能够在项目现场初步考察后，即兴思路畅谈的，则绝非平庸之辈。（其实不存在真正的“即兴思路”，而是“台上一分钟，台下十年功”而已。）

4、写

是指行业惯例，规划公司初步考察完一周后，会给甲方“写”一个免费建议书。

经过“说”的环节，业主方心中大致有谱了。特别钟意的当然就可以携手合作了。

但如果只是初步钟意、尚不完全放心的，也不着急。因为免费建议书会进一步提供扼要思路见解。有了“写”进一步比较参考。——挑选到真正优秀的规划院，可确定了。

补充：恕我们直言，很多业主首次“挑错”规划院，其实怪自己偷懒！当业主以忙为借口，以相对简单被动的“听”与“读”环节去挑选规划院时。被动偷懒的思维，匹配的就往往是忽悠型规划院“投你所好”。

“说”与“写”环节，其实不仅是对规划院方提出了高要求，更是对甲方业主也提出了高要求（乙方来考察“说”时，你如何与之“过招”；乙方回去“写”后，你如何斟判建议书中一词一句。这都要求甲方更主动上心）。当甲方拥有积极主动思维，匹配到的自然也会是更有真实水平的规划院。