项目区位：大连长兴岛；
项目业主：长兴岛开发管委会
完成时间：2010年
项目类型：滨海旅游规划
一、战略构想
1、如何实现对长兴岛临港工业重大现实机遇的旅游业响应，积极构建具有较强竞争力的海岛旅游目的地；
2、如何在“大旅游理念”引导下，不仅把旅游业看作是经济产业，进一步当作长兴岛新城崛起中具有多功能、全方位作用的动力产业。（尤其是：塑造城市名片促进招商引资、配套工业发展打造宜居新城、优化农业结构统筹城乡发展等方面，发挥推动作用。）
3、面向近期现实问题，提出针对性解决方案：如何在环渤海众多海岛旅游规划营销中脱颖而出；如何扭转淡旺季过于明显打造四季旅游；如何借力城市建设城市运营，发展旅游开发旅游营销。
二：理念突破
1、新兴城市就是最大的形象卖点
城市的国家级战略地位和旅游资源的相对狭窄影响力——如何破解？“跳出旅游看旅游”，借力城市营销来定位旅游营销：“渤海第一岛，海上花园城”
2、临港工业旅游撬动“免费心理模式”
任何一个消费行业“免费赠送”模式都有巨大杀伤力！工业旅游利用现成社会资源，对游客而言往往表现为免费旅游点。因此将王牌工业旅游纳入主要线路产品设计，将是长兴岛对抗众多岛屿旅游目的地的一大法宝。
3、发达的海岛交通成就自驾车客源市场
整个世界旅游的潮流，散客自驾游比例逐年上升不断挤占市场份额。长兴岛屿和大陆有良好交通连接，西中岛据考证更是国内唯一可以沿海堤公路驱车登陆的海岛。“全程自驾上海岛”对于高端自驾旅游者将有独特吸引力。
4、海岛乡村旅游的挖掘将响应“3N” 旅游潮流
乡村旅游不仅仅是农家乐，近年“周庄”“丽江”“宏村”为代表的乡村古镇旅游的崛起不是偶然，而是代表了世界旅游的“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia怀旧、Nirvana超脱）。反思城市、回到乡村，让自己的心沉浸在乡村的人与自然（Nature）的和谐完美的怀恋（Nostalgia）中，从而使自己的精神超脱（Nirvana）
三、空间规划
1、城市旅游集散服务中心（原长兴岛镇政府所在地）
作为城市的旅游集散中心，除了配备必备的旅游咨询、旅游救援、能够使交通枢纽等硬件外。市区风貌的建设也很重要，构成游客映像的“首映区”。例如公共建筑设施、广场景观等要注意体现地方海洋文化。
2、旅游集散服务点（原交流乡政府所在地）
参照旅游集散服务中心，只是各项要求可以适当弱化。
3、城市滨海休闲生活区
作为近邻老城区的旅游区，必然和市民生活休闲紧密结合在一起。因此强调“动感热闹、大众规模”。例如渔人码头、海滩游乐尤其是四季游乐设施。
4、海岛工业旅游区
利用韩国造船厂、中外合建港口码头等发展旅游，是利用现成的、也是最有知名度的城市资源来发展旅游。岛上的大企业本身有号召力，而其免费旅游景点的产品表现形式更有号召力
5、山海野奢旅游区
利用长兴岛西部难得的森林资源，针对高端旅游市场需求，在山野环境中塑造奢侈旅游产品。发展狩猎俱乐部、自驾车露营基地、游艇俱乐部等项目。
6、海岛风情度假区
西中岛有整个大连最好的沙滩海岸，因此规划成滨海度假旅游区。强调度假品质和高档新奇享受。例如一些新奇水上项目、海边休闲娱乐项目、高档配套享受项目。
7、滨海乡村旅游区
发展乡村旅游，不仅仅限于农家乐、渔家乐形式。而是在“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia怀旧、Nirvana超脱）指导下发展乡村旅游。引进渔猎体验、渔村主题公园等丰富产品形式。
四、产品谱系规划
产品系列 | 支撑项目 | 对应市场 |
滨海休闲度假产品系列 | 海滩观光休闲：如游泳、沙滩日光浴、沙滩排球等； 海边配套休闲娱乐：如spa水疗馆等、渔人码头海鲜购物海鲜餐饮等； 海上娱乐：如冲浪、快艇、海钓等； 别墅度假。 | 本地及周边大众旅游市场； 远程外来旅游市场 |
乡村旅游产品系列 | 赶海拾贝等渔猎活动体验； 水产养殖园观光购物； 渔家特色餐饮和特色住宿； 特色蔬果园采摘； 乡村渔家风情主题公园。 | 本地及周边大众旅游市场； 周边小资白领旅游市场
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野奢旅游产品系列 | 野奢特色景观度假村； 海岛狩猎俱乐部； 游艇俱乐部； 飞行俱乐部； 高尔夫俱乐部。 | 国内外高端阶层旅游市场
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商务旅游产品系列 | 会议度假酒店 主题拓展培训营地 | 国内外商务旅游市场 |
工业旅游产品系列 | 港口海洋工业旅游 内陆大型企业工业旅游 | 本地及周边大众旅游市场；远程外来旅游市场 |
其中：滨海休闲度假产品和滨海乡村旅游产品是岛上已经先行发育的产品，重点在于提升；而滨海工业旅游、和野奢旅游将是新兴力量，将给长兴岛旅游带来新亮点。
附：本案技术路线图
