1、开发背景:

大畲村坐落在新兴旅游城市石城县近郊的通天寨景区脚下。距离县城很近、自身拥有南庐古屋等资源。发展休闲旅游的条件很突出。

目前也有初步自发开发，但思路不明，信心不足，急需一场全面提升策划。

2、开发思路:

前瞻城区东扩趋势。将其建设成为 “距自然很近，离红尘不远”的特色城乡统筹实验区。

3、项目构成:

已建或在建项目有：客家文化剧场（在建）、千亩观光荷塘（已建）、荷花研究院（已建）

本次规划重点新建或提升项目有：南庐古屋主题酒店、咏荷文化广场、荷花谷婚庆基地、滨水餐饮休闲街

（1）南庐古屋“创意农居”主题精品酒店

以南庐古屋为中心，包括周边旧村遗址范围。引进主题精品酒店投资商，形成一个“创意农居”为特征的主题酒店。包括住宿、酒吧、餐饮、主题博物馆等功能

（2）咏荷文化广场

广场 “喷泉”与“咏荷诗词音乐诵”构成综合吸引物。结合科技游乐，做到“移步换乐”，即游走广场不同的部位，会触动不同的咏荷音乐机关以及喷泉机关。

（3） 荷花谷“婚庆基地”

不仅种植荷花，还有意识的种植薰衣草、迷迭香等，形成大面积香草田园谷，并相互错开花季。

不仅打造成为一观光景点，而且嫁接婚庆产业，成为石城乃至周边县市的婚纱摄影基地。其中最为特色的项目首推“荷花仙子”古装摄影，不仅对新人，甚至对普通女性游客也有很大吸引力

（4）滨水餐饮休闲街

衍生利用千亩荷塘景观工程，建设滨水休闲街，业态上休闲美食主导，尤其是荷莲特色餐饮；并搭配少量城市休闲类项目SPA、足疗、电玩、酒吧、歌厅等。使得大畲村成为“离红尘不远，距自然很近”的特色城乡统筹区

4、运作建议

（1）政府尽快开通城区到通天寨、大畲村、九寨温泉的公交，并设夜班车。将其打造成城乡统筹式乡村旅游与休闲农业典范；

（2）南庐古屋的开发关键是引进专业做“主题精品酒店”或“文化创意酒店”投资商；

（3）莲荷特色餐饮上，石城虽然白莲农业种植文化悠久，但是莲花餐饮文化缺乏传统积淀（这和石城农业产业特点有关。其关注的是莲子，而对于莲藕、荷花等的利用少关注）。因此石城的荷莲餐饮仅仅是借了“白莲之乡”文化符号，本质上是全新创造，必须“走出去，请进来”。充分借鉴湖北、杭州、白洋淀等地的荷莲餐饮技术经验。

【北京至道：发起中国首个乡村振兴规划研究智库/美丽乡村规划建设幕后推手/上十年乡村旅游规划经验近百个乡村旅游规划案例/特色小镇规划专家】